|
|
Капитальный ремонт многоквартирных домов.
В декабре 2013 года вступил в действие федеральный закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ», который внес изменения в Жилищный кодекс, касающиеся организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
В соответствии с этими изменениями на собственников помещений многоквартирных домов возложена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а на органы государственной власти субъекта РФ и органы местного самоуправления — обязанность по организации обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общедомового имущества в многоквартирном доме.
В целях реализации требований Жилищного кодекса Курская область приняла региональную программу капитального ремонта, которая содержит перечень всех многоквартирных домов региона, утвержден перечень работ по капитальному ремонту, сроки их проведения; создан региональный оператор (региональный фонд капитального ремонта), приняты нормативные правовые акты, устанавливающие порядок организации капитального ремонта и минимальный размер взноса на капитальный ремонт, порядок контроля за формированием и расходованием фонда капитального ремонта, порядок контроля за деятельностью регионального оператора.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области ежегодно актуализируется и публикуется на официальном сайте Администрации Курской области (посмотреть).
Список домов, находящихся в управлении УК "Северный дом", с планируемой датой проведения капитального ремонта можно посмотреть здесь.
Минимальный перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта определен ст.166 Жилищного кодекса.
Он включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
Статьей 14 областного закона от 20.08.2013г. №63 установлен дополнительный перечень работ по капитальному ремонту на территории Курской области:
1) разработка проектной документации;
2) замена входных дверей в подъезды, оконных и балконных блоков на лестничных площадках, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.
С видами и стоимостью работ по капитальному ремонту Вашего дома можно ознакомиться здесь.
Собственники помещений на общем собрании могут расширить указанный перечень работ при условии соответствующего увеличения размера взноса на капитальный ремонт сверх обязательного минимального размера, утверждаемого администрацией Курской области.
До 31 мая 2014 года собственники помещений на общем собрании были обязаны самостоятельно принять решение о выборе одного из двух способов формирования фонда капитального ремонта: на счете регионального оператора или на специальном счете.
В тех домах, в которых собственниками до указанного срока не было принято решение о формировании специального счета, формирование фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома осуществляется на счете регионального оператора.
Принять решение о формировании специального счета многоквартирного дома собственники могут в любое время на общем собрании.
Для правильного принятия решения можно ознакомиться со следующими рекомендациями:
Дополнительную информацию по вопросам капитального ремонта можно также получить на сайтах:
|
|
